Kloakken lider under at være det absolut mindst sexede element ved ethvert hus.
Har du nogensinde hørt, en ejendomsmægler tale i floromspundne vendinger om kloakkens tilstand?
Nej vel?
Kloakker er bare noget der ligger i jorden og leder spildevand væk.
I øvrigt er de (ja, undskyld) fulde af lort, og derfor ikke noget vi ligefrem brænder for at beskæftige os med.
Der er dog mange gode grunde til at overveje en god gang kloakservice.
Her er 3 af de vigtigste.
#1 KLOAKEFTERSYN ER IKKE EN DEL AF HUSEFTERSYNET VED HUSHANDLER
.. og hvad så? – tænker du sikkert.
Jo, det betyder faktisk, at langt de fleste af os er fuldstændig uvidende om tilstanden af vores kloak og afløb. Gennem det obligatoriske huseftersyn, og den efterfølgende tilstandsrapport, bliver de fleste huse jævnligt gennemgået, og de værste skader (typisk K2’ere og K3’ere) udbedret.
Kloakken flyver dog, så at sige, under radaren. Dette manglende fokus fra både sælger, køber og mægler gør, at kloakken slipper uden om jævnlige tjek. Som husejer ved du derfor ingenting om, hvilken kloak du køber.
Men Ikke nok med det.
Det gjorde den tidligere ejer heller ikke. Og heller ikke ejeren før ham. Eller ejeren før ham…
Mange husejere står derfor i den situation, at deres kloakledninger ALDRIG er blevet gennemgået. Prøv at forestille dig at det drejede sig om et tag, der var ved at falde sammen. Både sælger, køber og mægler ville være opmærksomme på problemet. Der var sikkert både blevet indhentet tilbud på omkostningerne til udbedring og givet afslag i prisen.
Sådan forholder det sig ikke med kloakken. Og det er problematisk.
Og dyrt!
#2 DET ER DYRT AT KOMME FOR SENT
En kloak der får lov at forfalde, kan hurtigt udvikle sig til et bundløst hul, du hælder penge i.
Langt de fleste af vores kloakledninger er mindst 50-60 år gamle. Nogle meget mere. Gennem alle de år har de været udsat for et konstant slid. Derudover har klimaændringer medført øgede vandstandsstigninger samt øget pres fra flere og kraftigere storme. Der vil derfor, helt naturligt, opstå skader og utætheder over årene.
Og konsekvenserne kan være voldsomme…
De typiske skader er, revner og utætheder i kloakrørene. Sådanne skader medfører at vand (og andet godt!) siver ud af rørene. Det betyder at vandet, i stedet for at blive ledt væk, samler sig i jorden på din grund. Herfra kan det trække ind i murværk, fundament og andre bygningsdele.
Det fører i første omgang til fugtophobning i murværk og deraf afskalninger og grobund for skimmel. Får skaderne lov at udvikle sig – vil problemerne udvikle sig tilsvarene. På sigt er udsigten risiko for underminering af fundamentet på dit hus, sætningsskader og, i værste fald, sammenstyrtning!
#3 DET ER NEMT OG BILLIGT AT FÅ TJEKKET
Den gode nyhed er, at det en relativt simpel procedure, at få tjekket din kloak. En fagmand med den rette viden og det rette udstyr, kan i løbet af få timer give dig et grundigt overblik over af din kloak og dine afløb.
Et godt sted at starte er med en TV-inspektion. Den giver din kloakmester mulighed for at guide dig, i forhold til omfanget af eventuelle problemer, og de bedste muligheder for at udbedre dem.